17 de diciembre de 2024
El nuevo rascacielos de Londres que cambiará el horizonte urbano
Con una altura imponente y un diseño vanguardista, este proyecto promete transformar el distrito financiero londinense, equilibrando modernidad y respeto al patrimonio mientras responde a las demandas de un mundo cambiante
>El futuro rascacielos, que sustituirá al actual Aviva Tower, añadirá metros a la altura de la City y responderá a las demandas de un mundo cambiante en términos de sostenibilidad, accesibilidad y usos múltiples. Pero este ambicioso proyecto no estuvo exento de controversias, reflejando las tensiones entre el desarrollo urbano y la preservación del patrimonio histórico.El 1 Undershaft se alzará en pleno distrito financiero, entre los icónicos edificios Gherkin y Leadenhall, en una ubicación privilegiada que refuerza la identidad de Londres como una de las capitales globales más dinámicas. Con 74 pisos y una altura de 309,6 metros, el rascacielos igualará en altura al Shard, construido en 2012.
El diseño renovado del 1 Undershaft refleja los cambios en las prioridades urbanas. Como destacó Shravan Joshi, presidente del Comité de Planificación de la City, el edificio busca satisfacer la creciente demanda de espacios de oficina de alta calidad y, a su vez, contribuir a la oferta cultural y turística de la ciudad. “Será un destino inclusivo y único para las comunidades locales y visitantes, además de una herramienta clave para el crecimiento económico”, afirmó.
La aprobación del proyecto llega en un momento crítico para el mercado de oficinas en Londres. Tras la pandemia, la demanda de espacios premium se mantuvo, pero las tendencias de trabajo remoto afectaron la ocupación en segmentos menos exclusivos. Según un informe de Deloitte, mientras otras áreas de Londres registraron una desaceleración en la construcción, la City vio un aumento del 7% en proyectos iniciados entre abril y septiembre de este año.
Esta confianza en el mercado premium también se refleja en el interés de inversores globales. Sin embargo, la lenta venta de otras propiedades importantes, como las de Nuveen y Brookfield, plantea interrogantes sobre la capacidad del mercado para absorber nuevas megaestructuras en el corto plazo.El ambicioso proyecto no escapó a la controversia. Historic England, una organización de conservación, ha señalado que la nueva torre “degradará seriamente” el entorno público y cuestionó el impacto de otro rascacielos moderno en un área que alberga monumentos históricos como la Catedral de San Pablo. Además, hay preocupación por el creciente número de torres de cristal y acero que dominan el skyline de Londres, alterando su equilibrio visual.La construcción de 1 Undershaft comenzará en 2025, tras la demolición del Aviva Tower, y se espera que esté finalizada en 2029. Además de redefinir el horizonte de Londres, el proyecto también albergará la plataforma de observación más alta de la ciudad, superando a la de Horizon 22 en el 22 Bishopsgate.
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