8 de agosto de 2024
Récord de inscriptos para créditos hipotecarios NIDO: son para compra, ampliación y refacción de viviendas
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Culminó la primera etapa de inscripciones para los préstamos impulsados por el Gobierno de Santa Fe y el Banco Municipal. Calificaron más de 29.500 personas
>Culminó la primera etapa de inscripciones para los créditos hipotecarios NIDO, impulsados por el Gobierno de Santa Fe y el Banco Municipal (BM de Rosario), con una participación masiva de 36.535 personas de los 19 departamentos provinciales. De ellos, 29.507 (80,77%) calificaron para el sorteo que definirá a los beneficiarios de estos créditos, que buscan facilitar el acceso a la vivienda en la provincia.
El monto máximo al cual puede aplicar cada persona o familia es de $100 millones para adquisición y construcción de vivienda y de $25 millones para finalización.
“Con un plazo de repago de 20 años para la adquisición y construcción, y de 5 años para la terminación de viviendas, el sistema se presenta como una alternativa accesible. La cuota mensual se calculará en base a valor UVA más un porcentaje que varía entre 3% para los beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal y 4,2% para la demanda general”, comentó a Infobae Lisandro Enrico, ministro de Obras Públicas de la provincia de Santa Fe.
Si una vivienda en Rosario o Santa Fe Capital vale USD 75.000, el interesado deberá disponer del 25% del monto para el anticipo y aproximadamente un 5% para gastos adicionales e inmobiliarios.
En caso de concretar la operación, la persona o familia pagará una cuota inicial de $440.000 mensuales, ajustada por UVA, similar a los Uno de los aspectos innovadores del sistema NIDO es la inclusión de un sistema de codeudores. Enrico aclaró: “Es decir que aquellas personas que cumplen con los requisitos para aplicar, pero sus ingresos no son los suficientes, pueden presentar familiares con hasta tercer grado de consanguinidad como codeudores. Este sistema permitirá que los montos de los créditos se acerquen a los valores actuales de construcción o compra de vivienda”.En las primeras tres semanas de inscripciones ya se habían anotado más de 30.000 personas, de las cuales el 71,22 % (21.372) solicitaron un crédito hipotecario UVA para la compra o construcción de vivienda, en tanto que el 28,78% restante (8.635) pidieron un crédito personal UVA para obras de terminación.El 62% de los solicitantes tienen entre 20 y 40 años: la franja etaria de los 30 a 40 años representa el 36,42% (10.930), y la franja que va de los 20 a los 30 años el 25,88% (7.767).En cuanto a la distribución territorial, la mayor cantidad de aspirantes a acceder a los créditos vive en el departamento Rosario, donde se anotaron el 38,89% (11.671) de los interesados, seguido por La Capital con el 22,96% (6.891) y San Lorenzo con el 14,44% (4.335).
El BM de Rosario cruza datos crediticios con el Banco Central para determinar la aptitud de los interesados, y los aptos se incluyen en un listado. Las listas cierran el último día hábil de cada mes y el sorteo se realiza el quinto día hábil del mes siguiente.Pueden acceder a los créditos NIDO quienes residan en Santa Fe antes del 30 de junio de 2024, grupos familiares o personas solas con ingresos equivalentes a dos salarios mínimos para vivienda y un salario mínimo para terminación. Aplican personas en relación de dependencia, autónomos y sin otras propiedades.
El interés de la gente de Santa Fe en acceder al hogar propio coincide con la tendencia observada en el resto del país. En los últimos años, la población inquilina aumentó en comparación con los propietarios de su vivienda.En las inmobiliarias, las consultas para comprar crecieron un 30% en las últimas semanas, y desde el sector ven muy positiva esta iniciativa crediticia.
Las casas de tres ambientes oscilan entre USD 60.000 y USD 80.000 en el segmento usado. Ferreyra concluyó que, por ejemplo, en los barrios del oeste, sur y parte del norte de Rosario, “es posible acceder a un departamento de tres ambientes desde los USD 50.000″.COMPARTIR:
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