27 de marzo de 2025
Boom inmobiliario: se duplicaron las escrituras en CABA y febrero tuvo el mejor registro en casi 20 años
El mes pasado se firmaron 4.293 actos de compra-venta, 94% más que el mismo mes del 2024. Las operaciones también crecieron fuerte respecto de enero
>El mercado inmobiliario sigue mostrando una fuerte recuperación, apalancado en gran parte por el aumento del crédito. Asà lo demuestran los datos mensuales de escrituras firmadas en la Ciudad de Buenos Aires, que reflejan un aumento no sólo en las comparaciones interanuales sino también frente a los meses anteriores.
Fuentes de la entidad remarcaron que se trató del mejor febrero en casi 18 años, ya que desde 2008 que no habÃa un segundo mes del año con este nivel de movimiento. Fue incluso mejor que febrero de 2018, año en el que habÃa bastante crédito hipotecario, destacaron las fuentes.
Un dato destacado es el incremento en las escrituras formalizadas con hipoteca, que sumaron 965 en febrero, lo que representa un aumento del 1.121% respecto al mismo mes del año anterior. Este crecimiento sugiere una reactivación en el acceso al crédito hipotecario, facilitando la adquisición de viviendas.​
Además, De Bártolo enfatizó la importancia de agilizar las gestiones de compra con crédito bancario:​ “Desde el Colegio de Escribanos insistimos en ganar tiempo en las gestiones de compra que se dan con crédito bancario: tenemos que articular cada vez mejor con bancos y organismos para llegar rápido a la operación. Ganar tiempo también es ganar dineroâ€.​
La tendencia positiva observada en febrero se alinea con el comportamiento del mercado inmobiliario en los meses previos:​- Este crecimiento sostenido en la cantidad de escrituras y en los montos involucrados refleja una recuperación del mercado inmobiliario en CABA, impulsada en parte por la reactivación de los créditos hipotecarios y una mayor estabilidad económica.​
Incidieron también los precios de las propiedades, que habÃan bajado fuertemente y recién el año pasado comenzaron a recuperarse. Los interesados en comprar una propiedad encuentran oportunidades y el préstamo hipotecario ayuda a terminar de concretar la operación en muchos casos. En inmuebles usados, la caÃda en los precios fue del 42%, baja que se detuvo a fines de 2023 y luego comenzó la recuperación.
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