10 de septiembre de 2024
Qué ventajas ofrecen los PH que los hacen las viviendas más buscadas para alquilar
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Son los inmuebles preferidos por la demanda inmobiliaria Cuánto valen y en qué zonas se pueden encontrar
>Los PH se convirtieron en el tipo de viviendas más buscadas para alquilar en la ciudad Autónoma de Buenos Aires, informaron desde el mercado inmobiliario. Estas construcciones ofrece ventajas que permiten a los inquilinos definir mejor sus gastos mensuales en comparación con otras opciones.
Se estima que el 25% de la demanda de alquileres en CABA busca específicamente PH, según consultas en inmobiliarias. La evolución de la demanda ha sido sostenida. David Polonsky, gerente comercial de Vremont Pronin, dijo a Infobae que está muy activa “y creció con potencia en los últimos dos meses”.
“La ausencia de expensas permite una planificación económica más precisa y representa un ahorro mensual considerable”, detalló Mariana Lucangeli, experta en Real Estate.
Horacio Berberian, de Shenk Inmobiliaria, señaló que los PH “frecuentemente cuentan con áreas al aire libre como patios o terrazas, lo que evita la necesidad de buscar espacios recreativos externos. Esto no solo es una ventaja en términos de calidad de vida; también puede significar ahorro en gastos recreativos”.
Estos inmuebles, cuyos precios de alquiler varían entre $350.000 y $1.000.000 mensuales, dependiendo de la cantidad de metros cuadrados, suelen ser más caros que un departamento estándar.Los PH más amplios, “tipo casa”, de más de 120 metros cuadrados superan, incluso el millón de pesos mensual de alquiler, pero con tres ambientes, patio y a veces hasta alguna piscina propia. Se encuentran entre Palermo, Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, Belgrano o Núñez, donde están los más cotizados.
En el nivel medio con costos que oscilan entre $700.000 en adelante, hay propuestas confortables en barrios como Parque Chacabuco, San Telmo, Floresta, Villa Crespo, Villa Devoto, Barracas, Chacarita o en la zonas como Colegiales. Sobre calles como Londres en Parque Chas o Cuenca y Lascano, en Villa del Parque, los valores varían entre $500.000 y $600.000, para unidades de entre tres y cuatro ambientes.Los más accesibles se encuentran en Balvanera, Mataderos, La Boca, Liniers, San Cristóbal, entre otros barrios. Allí el costo oscila entre $600.000 y $300.000 mensuales.
Entre quienes los demandan también hay profesionales que eligen PH de más de tres ambientes para habitar con sus familias pero a la vez disponer de intimidad para teletrabajar desde el hogar.Lucangeli amplió: “Su construcción sigue vigente con edificios de hasta 5 pisos y frentes destacados, respondiendo a la demanda de unidades con expansiones aterrazadas y espacios amplios. Esta característica los distingue como opción atractiva frente a los departamentos convencionales”.Los tipos de PH suelen ser variados, pero los más deseados son aquellos en planta baja en contrafrente con jardín o en primer piso con terraza propia al frente o contrafrente.
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