28 de agosto de 2024
Garantías privadas para alquilar en CABA: cómo es la propuesta del Gobierno porteño y el proceso de inscripción
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Sigue vigente el programa de “Alivio” para alcanzar un contrato a través del Instituto de la Vivienda (IVC). Permite que los inquilinos accedan a un alquiler rápido ofreciendo bonificaciones en seguros de caución y trámites más ágiles
>Si bien la oferta para alquilar en la ciudad de Buenos Aires se expandió casi un En ese contexto, sigue vigente el plan Este año, el Instituto asignó un presupuesto para facilitar el acceso a la vivienda a través de tres programas innovadores: que también incluye “Renovación + Fácil”.
El programa “Garantía + Fácil” ofrece ventajas tanto para inquilinos como propietarios. Según la web del IVC, los inquilinos pueden acceder a un alquiler de forma rápida y económica sin necesidad de una garantía propietaria.
“El seguro de caución se ejecuta en un plazo de pocos meses, a diferencia de las garantías propietarias que requieren de periodos prolongados para ser efectivas”, amplió Coppola.
“El programa es muy seguro porque la Compañía aseguradora, antes de emitir la póliza, hace un análisis crediticio donde se verifica la solvencia y la capacidad de pago del inquilino”, dijo Coppola.En caso de incumplimiento en el pago por parte del inquilino, la aseguradora es quien responde, manteniendo indemne al propietario.
Además, el propietario se exime de hacer frente a gran parte de los trámites legales, ya que la aseguradora le brinda asistencia jurídica durante el proceso de desalojo en caso de llegar a ese extremo.Además, para acceder al subsidio se deberá:- Requisitos del inmueble:
- Búsqueda de propiedad:
El programa “Alquilar + Fácil” se centra en ayudar a los inquilinos a solventar los gastos iniciales (que superan $1.400.000 en un departamento de dos ambientes incluidos los de mudanzas) mediante cuotas mensuales sin interés, con plazos que varían entre 12 y 36 meses.
El IVC especificó que “estos son créditos en UVA con 0% de interés”. Esta flexibilidad financiera fue crucial para varios inquilinos en un contexto de alta inflación y escasez de propiedades en alquiler (sobre todo hasta principios de año).El monto máximo del crédito a otorgar podrá ser de hasta 3 meses del valor del alquiler (este monto el inquilino debe declararlo en el formulario de inscripción al Programa).
Hay que tener en cuenta que en ningún caso el monto máximo del crédito podrá superar las 1962 UVAs (unos $2.500.000) que informa el Banco Central a diario.Quienes quieran adherirse pueden inscribirse a través del siguiente enlace: El IVC implementó varias medidas para asegurar que el financiamiento llegue a los inquilinos que realmente lo necesitan, incluyendo la publicación y promoción de los programas en todas las plataformas digitales y redes sociales del Gobierno porteño.
“Actualmente se están delineando nuevas campañas de difusión para reforzar el alcance de cada uno de los programas. Como también estamos trabajando en la implementación de aumentos en los montos de cada programa”, informó Coppola.El programa “Refacción + Fácil” busca mejorar las viviendas mediante créditos a propietarios e inquilinos para la realización de refacciones, con incentivos adicionales como una bonificación del 15% del saldo pendiente si la vivienda comienza a estar alquilada dentro de los primeros 24 meses del crédito.La UVI es una unidad de cuenta que publica el Banco Central y que evoluciona según el costo de construcción.
Coppola aclaró: “El monto del crédito también depende de la capacidad de pago, ya que la primera cuota no puede superar el 25% de los ingresos totales declarados en el formulario”.
Para acceder a estos programas, los inquilinos deben presentar documentación toda la documentación que acredite lo declarado en el formulario de inscripción Web del IVC para corroborar el cumplimiento de los requisitos.
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