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13 de diciembre de 2021
Vicente López, el otro feudo macrista donde reinan las torres
Jorge Macri llegó a la intendencia denunciando las 350 excepciones al Código Urbanístico del "Japonés" García. Su gestión lleva más de 500. La mayoría, con la obra está construida. Crece el reclamo vecinal en la ciudad con menos m2 verde por habitante de la provincia.
12-12-2021 | 08:07Por Gustavo Samiento, para Tiempo Argentino
Numerosos comercios y viviendas de Vicente López colocaron carteles o banderas donde sobresale un “NO†en rojo furioso. El rechazo es a las reiteradas exenciones urbanÃsticas. La ciudad que siempre exhibió una postal de casas bajas y pintorescas está cambiando su identidad y parece una extensión de Belgrano.
Avenida Maipu comparte metrobús con Cabildo. La simbiosis con Capital es literal. De Maipú al 300 hasta el 1800, se ven más de 10 proyectos inmobiliarios que ya arrancaron o están por iniciar, sobre comercios y casas vendidas, o lugares culturales como el Foro de las Ciencias y las Artes, que serán demolidos.
La presión ante la DefensorÃa del Pueblo de vecinos y miembros de la Comisión Directiva que desconocÃan la venta, dio sus frutos. El Municipio debió admitir que solo aprobaron la compra, no la obra. Suspendió la demolición, pero la suerte parece echada. En Zona Prop ya hay un aviso que ofrece unidades de 49 a 80 m2 del futuro edificio, desde 108.651 dólares. Irónicamente se la llama “Zona Proâ€.
Desde la Agrupación Intervecinal del Puerto de Olivos (AIPO), comentan a Tiempo que la centrificación se inició a fines de los ’80, se agravó en los ’90 “y explotó entre 2012 y 2021â€, con “casos escandalososâ€, como el complejo Portland (Libertador 1070). PodÃan hacer 5 pisos como máximo. Les permitieron 18.
Cholakian explica cómo funciona el Concejo Deliberante, donde Macri tiene mayorÃa automática (aunque ahora sacó un concejal menos y se quedó sin quórum propio). Los expedientes de excepciones suelen acumularse a fin de año, sin audiencias públicas ni difusión. Con un agravante: «muchÃsimas excepciones son de obras preexistentes. Una vez que la finalizan envÃan pedido de excepción de aprobación de planos de obra. En la mayorÃa de los casos ya están vendidas y habitadasâ€.
Opositores y agrupaciones vecinales reclaman que se declare la emergencia ambiental y urbanÃstica en Vicente López y que se suspendan las excepciones hasta que sancione un nuevo COU. El Municipio por ahora no avanza en un nuevo Código. “El código es viejÃsimo. No se quiere discutir porque justamente al ser tan anticuado y alejado de las realidades actuales, todo tiene que hacerse por excepción –subraya Cholakián–. Es un mecanismo bastante perverso. Son muchos expedientes, y siempre están embarrando la cancha, no quieren ordenar la situaciónâ€. Mientras tanto, en Vicente López, la excepción sigue siendo la regla.
El restaurante que impide el acceso al rÃo
La última gran batalla de la Agrupación Intervecinal del Puerto de Olivos (AIPO) es contra un lujoso restaurante que cerró el acceso al rÃo. Se trata de Mostrador Santa Teresita, que tiene al famoso chef, Fernando Trocca, como su emblema. “Él afirma solo aportar el know how, aunque en entrevistas y redes sociales podrÃa parecer que además es socioâ€, apunta Juan Pedro Frère Affanni, de AIPO. El restaurante de 4 estrellas está ubicado en calle Alberdi 25, literalmente frente al rÃo. Los vecinos denuncian que es “completamente ilegalâ€. Asà lo cuenta Frère: “ese restaurante no podrÃa estar ahà porque el espacio que ocupa es público, del dominio provincial, y según lo establecido por el Código Civil y la Constitución Nacional, deberÃa quedar de libre acceso pues es parte del Camino de Sirga. Además, no se realizó el estudio de impacto ambiental correspondienteâ€.
Los vecinos lograron frenar su construcción por un tiempo, y fue clausurada por la Municipalidad. “Pero luego, a pesar de numerosas denuncias ante la Municipalidad y el Organismo Provincial para el Desarrollo Sostenible, nunca tuvimos respuesta –agrega Frère–. Se inauguró la semana pasada y asistió Jorge Macri, entre otros invitados VIP. La Municipalidad dijo que iban a dejar un borde junto al rÃo abierto al público. Hoy todo eso está enrejado e inaccesibleâ€.
CABA prepara 31 nuevas excepciones urbanÃsticas
Tras la aprobación de 10 torres en zonas porteñas donde no se podÃa construir en altura, la gestión de Horacio RodrÃguez Larreta prepara el envÃo de otras 31 excepciones al Código UrbanÃstico para que puedan llevarse a cabo nuevos desarrollados inmobiliarios. Serán en diez barrios, con epicentro en Palermo, donde se ubicará la mitad de estos proyectos, que no cuentan con la evaluación de impacto social y ambiental. “Nos preocupa que la planificación urbana siga en manos de quienes tienen dinero para comprar normas de excepción, sin ningún criterio urbanÃsticoâ€, planteó Jonatan Baldiviezo, del Observatorio del Derecho a la Ciudad.
Antes del estreno comercial se hizo una proyección de la pelÃcula en el microcine ubicado dentro del petit hotel. Ahà Machinandiarena le entregó al matrimonio Perón la copia y los negativos del film como regalo de casamiento. Luego el lugar fue sede del Banco Mercantil, y más tarde lo compró MatÃas Garfunkel que lo vendió en 2019 a 3 millones de dólares, la mitad de su valor real. Desde la ONG Basta de Demoler denunciaron que la maniobra del bloque oficialista en la Legislatura “le permitirá a Eduardo Cohen Watkins, actual propietario del lote y financista de la campaña de Mauricio Macri, construir una torre de 20 pisos sobre patrimonio urbano protegidoâ€.
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