19 de agosto de 2024
La AFIP inicia el blanqueo para la inversión inmobiliaria, pero antes detectó altos niveles de evasión y empleo en negro en obras en construcción
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Como parte de las últimas acciones, visitó consorcios de edificios y barrios cerrados para monitorear la capacidad tributaria de “sujetos obligados al pago de las expensas”. Habilitarán un “Registro de Proyectos Inmobiliarios” para inversiones en obras nuevas o con un grado de avance de hasta 50%
>La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) informó la apertura del período para informar obras inmobiliarias a regularizar impositivamente “sin tope ni costo”.
Los detalles operativos se conocerán a través de la Resolución General (RG) 5549/24 que se publicará en el Boletín Oficial en las próximas horas. La AFIP abre así la posibilidad de informar las obras para poder afectar los fondos regularizados, sin tope y sin costo, “en el marco del Régimen de Regularización de Activos de la Ley de Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes”.
Asimismo, se incluirán los contratos de locación de obras sobre inmueble propio con destino a fines industriales, productivos, de vivienda o comercial.
Quienes se inscriban en el registro, aclaró la AFIP, no deben abrir una Cuenta Especial de Regularización para recibir los fondos regularizados, simplemente deben asociar y registrar una cuenta de su titularidad al proyecto. Esta medida se encuentra en línea con la reciente Comunicación “A” 8090 dictada por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).La agencia fiscal también informó que en el marco del Nuevo Pacto Fiscal, las Direcciones Generales Impositiva y de los Recursos de la Seguridad Social, realizaron “operativos conjuntos con un enfoque integral en el mercado inmobiliario y de la construcción, que incluyeron acciones simultáneas de relevamiento de información y control de registración de empleados en obras de construcción, inversores y escribanos”.
A través de estos relevamientos, ambas agencias identificaron 188 inversores relevantes que están inscriptos ante la AFIP solo como monotributistas, mientras que otros 135 sujetos operan fuera del sistema, de los cuales 80 no poseen número de CUIT y 55 no están registrados en impuestos, habiendo invertido, entre todos, una suma de 6.000 millones de pesos.Los operativos surgen como resultado del relevamiento de información vinculada a un universo de más de 8.000 inversores inmobiliarios de todo el país, de obras compuestas por departamentos, locales y cocheras, las cuales representan una construcción total de 1,2 millones de metros cuadrados.
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