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17 de marzo de 2023
Cómo facilitar el acceso de los jóvenes a los alquileres
Especialistas, legisladores e inquilinos plantean las medidas que deberían implementarse en el corto plazo para que sea más accesible la posibilidad de alquilar un inmueble. El rol del Estado y la ley de alquileres.
Según Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados, “hay un problema doble para los jóvenes: la flexibilización laboral y las condiciones que fija el mercado para poder alquilarâ€. “Mientras ellos tienen trabajo informal o no tienen trabajo, el mercado pide sueldos que tripliquen el valor del alquiler. Por lo tanto, es un sector que es muy difÃcil que pueda acceder a una viviendaâ€, ahonda.
Juan Manuel tiene 26 años y está buscando su primer alquiler. “Le tengo que dedicar mucho tiempo a buscar un monoambiente en Capital Federal. Estamos hablando de un promedio de 90 mil pesos que te piden por un monoambienteâ€, explica y agrega: “Tengo tres trabajos, y con uno de los sueldos no me alcanza para nada, necesito dos de los sueldos sólo para pagar alquiler, no tiene sentidoâ€.
El Frente de Todos presentó el año pasado un proyecto para modificar la vigente Ley de Alquileres. Para Godoy, las actualizaciones tarifarias anuales basadas en el Ãndice de inflación perjudicaron al interior. En ese sentido, explica: “en las provincias eran menores los porcentajes de actualización comparado con Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y se equipararonâ€.
Una solución a esta problemática, según Marcelo GarcÃa Malbrán, titular de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), serÃa “implementar el dictado de leyes donde se otorguen beneficios impositivos importantes a los propietarios que alquilen sus inmuebles y registren su alquiler sin costo en la AFIP y puedan deducir impuestosâ€.
Foto: Cris Sille Por su parte, Ana Clara sostiene que “los inquilinos necesitan información para que las inmobiliarias y propietarios dejen de pedir aumentos por encima del Ãndice que fija la ley, obligar a pagar en efectivo, etcâ€.
Por su parte, Muñoz sostiene que “es evidente que el alquiler de vivienda deberÃa ser una polÃtica de Estado y el verso de la casa propia es para nadie. Acá lo que hay que hacer es resolver de verdad el problema de la viviendaâ€.
Para cumplir con ese objetivo, el titular de Inquilinos Agrupados pide “que se controle el cumplimiento de la Ley de Alquileres y que se profundice la regulaciónâ€. Etiquetas:
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