Diputados emitió tres dictámenes para reformar la ley de alquileres
11-05-2022 | 21:25
Foto: Archivo (Pepe Mateos)
La Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados emitió tres dictámenes a una similar cantidad de proyectos que fueron impulsados por el Frente de Todos, Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal, para reformar la ley de alquileres que fue sancionada en 2020.
La falta de acuerdo entre el Frente de Todos y Juntos por el Cambio obligará a las dos principales fuerzas polÃticas a intentar alcanzar entendimientos con el Interbloque Federal y Provincias Unidas para poder imponerse en el recinto de sesiones, debido a la extrema paridad que existe entre el FDT y JXC.
El Frente de Todos -que logró el despacho de mayorÃa con 16 firmas- propone mantener los aspectos esenciales de la ley vigente que son los contratos con plazos de tres años, una actualización anual y un ajuste basado en un promedio de la inflación y los salarios como establece la ley vigente.
Otro punto clave pasa por la ampliación de las ofertas de seguro de caución, una bancarización obligatoria y el registro de parte de los martilleros de los inmuebles ante la AFIP, entre otras cuestiones.
#LeyDeAlquileres
» firmamos un dictamen que sintetiza los distintos proyectos de los
@Diputados_Todos
y las más de 140 exposiciones de las reuniones informativas. âœðŸ¼
El foco puesto en proteger a los inquilinos y en incentivar la oferta de propiedades.
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— Cecilia Moreau (@ceciliamoreauok)
May 11, 2022
Cecilia Moreau dijo que el dictamen del FDT sintetiza los "distintos proyectos de los diputados del Frente de Todos" donde "el foco está puesto en proteger a los inquilinos y en incentivar la oferta de propiedades".
Las reformas impulsadas por el oficialismo fueron explicadas por los diputados Mónica Litza y Lucas Godoy, quienes defendieron la ley actual y señalaron que la reforma sumará nuevos derechos a los inquilinos y traerá beneficios a los propietarios que pongan sus viviendas en alquiler.
Godoy señaló que "los tres años de contrato fueron una conquista porque generan mayor previsibilidad, asà como la anualidad en la actualización†y destacó los tres puntos para fortalecer la demanda.
En cambio, Juntos por el Cambio propone en su despacho -que sumó 14 firmas- reducir los plazos de los contratos de tres a dos años y un esquema de actualización semestral, que puede ser pactado entre las partes.
La secretaria de la comisión, Karina Banfi, señaló que "con la ley que sancionamos en 2019 vinimos a reparar algunos sistemas de abuso, y por eso en el marco de las distintas audiencias informativas que tuvimos pudimos llegar a un punto en común, que es que no hay que derogar la ley, porque tiene cosas positivas".
“El mercado de alquileres en Argentina es fragmentado y cuentapropista. Nada tiene que ver con los que existen en otros paÃses que necesitan regulación para evitar monopolios. En Argentina lo que existe es mucha gente que tiene una propiedad y la pone en alquilerâ€, dijo
@KBanfi
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— Bloque UCR - HCDN (@diputadosucr)
May 11, 2022
“Algunos hablan de poner topes y lÃmites al mercado. Ese mercado que algunos dicen combatir puede ser un propietario jubilado que ahorró toda su vida, que es de clase media, que se compró un departamento y lo pone en alquiler", agregó la legisladora opositora.
La discusión llegó a la comisión tras recibir la opinión de 150 oradores pertenecientes a asociaciones de defensa del consumir, de corredores inmobiliarios, y de inquilinos, quienes expresaron posiciones contrapuestas sobre cómo reformar la ley de alquileres.
